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 (發佈時間:2017-12-01 14:38:51)
二順位房貸成為許多人籌措資金的捷徑，利率也比信用貸款可親。但是房子的坐落地點，攸關二順位房貸的利率高低。有銀行主管表示，如果房子在位置偏遠的郊區，銀行甚至可能拒絕放款；也有銀行主管指出，二順位房貸視房屋地點不同，利率差距最高可達5個百分點。
二順位房貸俗稱新竹二胎房貸。以國泰世華銀行為例，利率在6.04%至14.04%間；第一銀行的利率則是10.3%到15.3%；
銀主管指出，房子坐落在市區的利率較低，比例如台北市、高雄市或台中市，若是位於「縣」則利率較高。利率分隔的區間很細，要視個案來詳細訂定新竹二胎房貸的利率。
以一銀為例，房子位在市區利率是10.3%，位在偏遠的鄉鎮就是15.3%，兩者最大差距可到5個百分點。若以借款200萬元來看，利息就可差至10萬元。
僑銀主管表示，位於偏遠地區的房子產值不佳，銀行可以不接受申貸，轉以信用貸款的方式核貸給客戶，但利率會更高。
僑銀副理陳建宏指出，若第一順位的房貸還款正常，加上原先貸款成數不高者，可與銀行協調增轉貸，增加的貸款金額則會與原先貸款的利率相同，是較節省利率的方式。
再者，市場不少新竹二胎房貸都宣稱具有免鑑價、免保人、免財力、手續簡便、還款彈性等五大優點。銀行主管表示，借款人如果出示收入證明，有助再減少利率。 |
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